交过首付款没有签合同属于违约吗

更新时间:2022-12-26 15:45 找法网官方整理
导读:
交过首付款没有签合同如果是当事人知道且同意的,则不属于违约。交完首付之后随时可以签购房合同,签订购房合同的时间由双方当事人协商一致确定,在签订购房合同时要确认交房时间,逾期交房的违约责任,房屋面积等问题。
一、

交过首付款没有签合同属于违约吗

  交过首付款没有签合同是否算违约要根据情况而定,如果合同有约定不签合同交首付,那属于当事人意思自治的范围,不算违法。如果没有特别约定,买方可以拒绝此要求。但是在不签合同的情况下付首付,对于买家而言是存在一定风险的。如果交了首付没签购房合同肯定不正常,正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)- 付首付(签购房合同) - 房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况:

  1.开发商没有拿到商品房预售许可证;

  2.开发商根本就没有开发资质;

  3.开发商因某种原因被建委暂停网签。

二、

交完首付多久签购房合同

  交完首付之后,买卖双方可以随时签订合同。

  法律依据:根据《商品房销售管理办法》第七条的规定,买房时要注意核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。

  同时,签订合同时,还要注意以下事项:

  1.确认交房时间及逾期交房后违约责任的规定;

  2.确认房屋面积的计算计价方式及面积差异的处理办法;

  3.确认购买的房屋是否存在抵押的问题。

交过首付款

三、

购房合同不合理可以拒签吗

  购房合同不合理可以拒签。根据国家建设部的法规:未签订正式合同之前,消费者有权改变主意,有权要求退还所谓的定金,但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范,事实上这种认购书大多是不平等条约。找法网提醒您,在合同不能达成一致的情况下,未能签订购房合同,并不是购房者单方面的责任,房地产公司也有责任,购房者并未违约。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 131788
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
别人交过首付款了还没有签合同,现在转给我,开发商要求我付完剩余房款,才能变更名字
签订购房合同后,经合同双方协商一致,可以变更购房人的名字。 根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当
买房首付款交过为啥还要交
你好,买房需要的证件:1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身:身份证、户口本、单身证明全款买房手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了,剩下的
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子首付款已经交过了,但是还没有签合同,就给了一个交首付款的收据,都快一个月了还没签合同我该怎么办
买房交首付不签合同怎么处理:有购房意向书或者其他书面的购房要约等,可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。在商品房买卖中,一般的购房者都是采用先付首付
交了首付,没填合同,可以退款吗
交了首付,没填合同,可以退款吗
房地产交易法律问题解答
没有签合同!加盟费交过了!
你好,怎么了?交多少钱了?方便的时候到律师所面谈。
你好 买房交过首付款,没有签合同,更没有网签。能退款么?
一般情况下,网签具有一定法律效力,但最好在网签之后再签订纸质合同,确保合同有效。但也有特殊情况,比如网签之后,双方都积极履行完合同义务,这个网签就具有终极效力了
还是2018年年底交房,交首付款的时候他们还说过几天才能签合同,到首付款交过了
申请劳动仲裁或者起诉。 《社会保险法》第83条规定,个人与所在用人单位发生社会保险争议的,可以依法申请调解、仲裁,提起诉讼。《社会保险费》第27条规定,职工与所
交了首付款,没有签合同,交了首付款,能退款吗
你好,首付款相当于是预付款,如果不愿意购房,可以要求退款。
司法冻结银行卡是怎么回事?
是司法冻结还是公安冻结的,是否有案件在身
原来公司注销,原来公司的工龄能否转移到新公司计算工龄?
建议同时注明,原来在前一公司的工作年限到新的公司后连续计算
係镇上的房屋边上可以搭建厨房吗
搭建厨房需遵循当地规划法规,常见处理方式包括查询法规、咨询当地政府或规划部门。选择处理方式时,应考虑便捷性和准确性。具体选择建议:在处理是否可以搭建厨房的问题时
没有房子如何单独立户
你好,有相关的证据吗,一般是可以的
交通事故书我不签字后面会怎么办。
可要求交警出具事故认定书。如双方对事故责任无异议,可协商处理赔偿;有异议则通过交警调解或向法院起诉。调解不成应及时诉讼,以免超过诉讼时效。诉讼过程中需准备相关证
相关文书下载
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询