房屋抵押银行贷款申请需要多久
更新时间：2023-01-20 17:55
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导读：
房屋抵押银行贷款申请需要三周，如果有特殊情况，会有延迟。买房贷款抵押条件主要是房屋有合法的所有权证，产权明确清晰，借款人具有完全处置的权利等。
一、
房屋抵押银行贷款申请需要多久
房屋抵押银行贷款申请需要三周。找法网提醒您，如果提交的申请资料齐全,办理评估、抵押登记等环节也比较顺利的话,最快一个月就可以办理成功,顺利下款。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
二、
房屋贷款抵押条件
房屋贷款抵押条件：
1.抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。
2.借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。
3.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。
4.房屋可以合法上市交易，容易变现。
三、
房屋抵押贷款手续
房屋抵押贷款手续：
1.提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
2.递交贷款资料递交申请材料。
3.看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
4.报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5.签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7.银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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房子抵押银行贷款，多久能下款?
1. 房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。
2. 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
3. 担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
4. 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
房屋抵押银行贷款年限有多久
房屋抵押贷款的年限一般是由抵押人与抵押权人在抵押合同中约定的，但是不得超过土地使用权的年限。并且土地的使用权需要与房屋一并抵押，向登记机关办理抵押登记。法律依据：《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
你好房产证抵押银行贷款一般多久下来
办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
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法律依据：<br/>
《贷款通则》第二十五条<br/>
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
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第三十条<br/>
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
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《城市房地产抵押管理办法》第三十三条<br/>
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
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第三十四条<br/>
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
