父母把房过户给子女要交税吗

更新时间:2023-01-20 17:30 找法网官方整理
导读:
父母把房过户给子女要交税,包括契税、印花税,如果采取买卖的方式过户的,还需要缴纳增值税和个人所得税,除此之外,还需要缴纳住房维修基金、交易手续费、房屋登记费以及工本费等费用。
一、

父母把房过户给子女要交税吗

  父母把房过户给子女要交税。

  需要交下列税费:

  1.契税。

  2.住房维修基金,砖混结构住宅为49元/平方米;无电梯框架结构住宅为55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

  3.交易手续费,住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米。

  4.房屋登记费,住宅80元/套,非住宅550元/件。

  5.证照印花税,5元/本。

  6.工本费,10元/本。

二、

房产过户去哪儿办理?

  房产过户要去房产所在地的房地产管理部门办理。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。找法网提醒您,房产过户手续大致如下:

  1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

  2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查。

  3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

  4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

  5.由房地产管理部门核发过户单。

  6.领取房地产权属证书。

父母把房过户

三、

房产证已过户可以撤销吗

  房产证已过户可以撤销,但是需要满足一定条件,即如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。

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