继承父母的房屋需要交税吗

更新时间:2023-02-06 10:10 找法网官方整理
导读:
继承父母的房屋需要交税,不过只需要缴纳权证印花税,增值税、个人所得税、契税等税费都是无需缴纳的。需要注意的是,如果是非法定继承人继承房产的,是需要额外交纳契税的。
一、

继承父母的房屋需要交税吗

  继承父母的房屋需要交税,不过只需要缴纳权证印花税,税率为万分之五。法律规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人。对当事双方不征收个人所得税。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。继承方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。

二、

房屋继承的流程

  房屋继承的具体流程如下:

  1.房屋评估

  评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2.继承公证

  申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。找法网提醒,在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3.房屋测绘

  申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

  4.继承登记

  申请人持房地产权证、继承 公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

继承父母的房屋

三、

放弃房屋继承权签字能反悔吗

  放弃房屋继承权签字是否能反悔要根据情况确定:

  1.遗产处理完之前,还能恢复;

  2.遗产处理完之后,不能恢复。

  《民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

  受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

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