父母死亡继承房产过户费用

更新时间:2022-12-24 17:10 找法网官方整理
导读:
父母死亡继承房产过户费用由实际情况决定,一般需要缴纳的费用是评估费、继承公证费、房屋测绘费、房产继承过户办公费用、契税。继承房产过户需要的资料包括申请书、身份证、被继承人死亡证明等。
一、

父母死亡继承房产过户费用

  父母死亡继承房产过户费用如下:

  1.评估费

  按照评估价格的5‰收取,评估价不足1000元的按照1000元来收取。

  2.继承公证费

  收取费用为评估价的2%,继承公证费不足200元的按照200元来收取。

  3.房屋测绘费

  小于100㎡的每份50元。

  4.房产继承过户办公费用

  查册费100元,200元登记费,权证印花税5元。

  5.契税

  如果继承人是法定继承人,不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

二、

继承房产过户需要什么

  找法网提醒您,继承房产过户需要的资料如下:

  1.申请书原件

  2.当事人身份证件(原外销房需公证)

  3.如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证)

  4.房地产权证原件(原外销房需公证)

  5.房屋平面图及地籍图原件,一式两份

  6.契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交

  7.被继承人死亡证明(原外销房需公证)

  8.继承权公证书原件

  9.其他

父母死亡继承

三、

房产继承过户要什么流程

  1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证;

  2.再到房产交易中心办理房产继承手续;

  3.缴纳费用;

  4.办理过户手续。

  法律依据:根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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需要公证书,具体咨询当地房管部门。
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是需要通过公证等手续。
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一般要缴纳过户税的吧 属于赠与的
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因是继承所得的房产,所以需要先进行公证,才能办理过户手续。
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