国有划拨土地拆迁怎么赔偿

更新时间:2023-01-16 15:30 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
国有划拨土地拆迁有两种赔偿方式,一种方式是货币补偿,另外一种是产权置换,一般来说货币补偿的适用性更强,因为货币补偿操作简单,一次性即可操作完成,可以避免后续产生的众多矛盾。

国有划拨土地拆迁

一、

国有划拨土地拆迁怎么赔偿

  国有划拨土地拆迁赔偿方式如下:

  1.实行货币补偿

  货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;可以避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。

  2.产权调换

  拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

二、

可以划拨取得使用权的土地有哪些?

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定可知,可以划拨取得使用权的土地有如下几类:

  1.国家机关用地和军事用地;

  2.城市基础设施用地和公益事业用地;

  3.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

  4.法律、行政法规规定的其他用地。

三、

土地出让和划拨有什么区别

  土地出让和划拨有如下区别:

  1.出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对行政事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。找法网提醒,当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。

  2.划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权。

  3.土地使用权转让,是指土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
国有划拨土地被征收该怎样赔偿
国家征收土地应当赔偿土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费。对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失予以赔偿,对因失去土地造成生活困难予以赔偿,对被征地上生长的农作物造成的损失予以一次性经济赔偿,对被征地上的各种地上建筑物、构筑物予以赔偿。<br/> 法律依据:<br/> 《土地管理法》第四十八条<br/> 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
划拨土地拆迁补偿标准是怎样的
划拨土地拆迁补偿标准是怎样的
拆迁补偿标准 9999+人浏览
国有划拨土地拆迁如何补偿
根据评估结果进行补偿,
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
拆迁补偿时划拨的土地是否补偿
拆迁补偿时划拨的土地是否补偿
拆迁补偿评估 9999+人浏览
国有划拨土地拆迁是否有补偿
国有划拨土地拆迁是否有补偿
房产纠纷 9999+人浏览
国有划拨土地拆迁
是有补偿的
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
最新国有划拨土地拆迁补偿标准
最新国有划拨土地拆迁补偿标准
拆迁补偿标准 9999+人浏览
国有土地划拨拆迁标准
建议约见律师详谈 如需帮助,电话联系
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
西安拆迁户赔多少钱
西安拆迁户赔多少钱
房屋拆迁补偿 9999+人浏览
西安拆迁补偿多少钱
西安拆迁补偿多少钱
房屋拆迁补偿 9999+人浏览
国有划拨土地拆迁怎么赔偿
国有划拨土地拆迁怎么赔偿
房屋拆迁补偿 9999+人浏览
隔壁合租房的人每天晚上太吵了,怎么用法律知识来保护自己?
你好,建议先报警,可以协商要求对方赔偿,协商不成可以起诉
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
民间借贷的利息多少是合法的
一、民间贷款利息多少是合法的 1、民间借贷的年利率如果不超过36%,债权人主张利息是支持的,但超过36%的,超出部分无效。如果按照月利息来说,民间借贷月利息不超过2分,是在合法范围内的,月利息超过3分,是不合法的。 2、法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持;而超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。 二、民间贷款的合法性 1、一般来说,民间贷款是合法的,但必须是在法律允许的范围内,否则不受保护。民间贷款是区别于传统的银行贷款,即通过公民或企业按双方约定的利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。放贷方通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足贷款方短期的资金需要,促进经济的发展。同时,放贷方也可以由此取得中间收入而盈利。 2、民间贷款必须有约可守、有约必守,只要该约定不违法、约定的利率不得超过银行法定利率的四倍均为有效。民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效,因借贷产生的抵押相应有效,但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷是一种直接融资渠道,银行借贷则是一种间接融资渠道。民间借贷是民间资本的一种投资渠道,是民间金融的一种形式。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
小产权房子拆迁赔偿标准
小产权房子拆迁赔偿标准
房屋拆迁补偿 9999+人浏览
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
工厂搬迁赔偿工人多少钱
工厂搬迁赔偿工人多少钱
房屋拆迁补偿 9999+人浏览
您好,咨询民事纠纷
民事纠纷,又称民事争议,是法律纠纷和社会纠纷的一种:1、民事纠纷,是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的);2、民事纠纷作为法律纠纷
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
村集体组织能否使用农村宅基地补偿款
村集体组织能否使用农村宅基地补偿款
房屋拆迁补偿 9999+人浏览
我想查询我在线上办理的起诉离婚,怎么马上两个月了还没开始
诉讼离婚是先受理后立案,我国目前采取立案登记制,只要当事人提起诉讼的案件都会先进行登记,立案的时间一般是七日内立案。根据法律规定,符合起诉条件的,应当在七日内立
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
能给我打电话吗
一、传唤联系不到本人怎么处理1、传唤联系不到本人的可以对其进行强制传唤。公安机关将传唤的原因和依据告知被传唤人后,联系不到本人的,对无正当理由不接受传唤或者逃避
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询