离婚房产净值怎么算

更新时间:2023-01-19 18:30 找法网官方整理
导读:
离婚房产净值要参照市场的价值、房屋的新旧程度来计算,如果有房贷的,要将贷款的部分先扣除,然后计算剩余的价值。房产净值部分在离婚的时候原则上要平均分割,如果一方有重大过错的,也可以少分或者不分。
一、

离婚房产净值怎么算

  离婚房产净值的计算基本公式为:房产价值(净值)=每平方米房屋重置价值×建筑面积×新旧程度百分率。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

二、

夫妻离婚房产证更名怎么更

  夫妻离婚房产证更名按照如下手续更名:

  1.到公证处办理析产公证,找法网提醒,如有离婚判决书的话则无需办理公证。

  2.到交易中心办理转绘。

  3.到房管局办理免征契税申请。

  4.办理析产登记手续并缴交登记费。

  5.领取新的房屋产权证书。

  离婚时房子过户的费用,需要双方当事人自行协议谁来承担,一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元。

离婚房产净值

三、

离婚后办理房产过户需要双方到场吗

  离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式,如果是协议离婚的,需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

  找法网提醒,如果协议离婚另一方不配合办理过户的,权利人可以起诉至人民法院。

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