房产证和身份证复印件能干啥

更新时间:2023-01-19 15:25
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导读:
房产证和身份证复印件可以办理房屋相关的登记,如租赁等。房产证办理资料是盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。
一、

房产证和身份证复印件可以做什么

  房产证和身份证复印件可以办理房屋相关的登记,如租赁等。

  法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

二、

房产证办理资料是什么

  房产证办理资料如下:

  1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。

  2.房屋购买销售统一原件。

  3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。

  4.完税凭证(契税缴款书)。

  5.房屋购买人如果已经结婚了,这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件,带上房屋购买人的婚姻证明复印件,还需要带上结婚证的原件进行校验。

  6.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理,则需提供私章;如果委托办理房屋房产证第三方代办,则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

  7.房屋购买者如果是单身,需要房屋购买者的身份证复印件,房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

房产证和身份证复印件

三、

房产证办理手续流程

  找法网提醒您:房产证办理手续流程如下:

  1.登记收件。产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。

  2.勘丈绘图。对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

  3.产权审查。产权审查是以对申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

  4.绘制权证、收费发证。

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房产需要房产证和身份证复印件可以吗?
办理房屋过户需要复印的材料包括:双方身份证、房屋买卖合同、婚姻状况证明、房屋核档证明、房地产转移登记申请表以及房地产权利证书等。此外,房屋登记机构还可能要求复印其他必要的材料。 登记事项在不动产登记簿上记载后即完成登记,且不动产登记机构在登记完成后会向申请人核发不动产权属证书或登记证明。 不动产登记应在不动产所在地的登记机构进行,并遵循国家统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规进行规定。 在申请登记时,当事人需根据不同登记事项提供权属证明及不动产的界址、面积等必要材料。
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