房子的赠与合同可以反悔吗
更新时间：2023-01-19 07:50
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导读：
房子的赠与合同可以反悔，首先是对于赠与没有公证且房产未转移权利之前，赠与人可以随意撤销，对于经过公证的赠与或者是房产过户后，如果出现法定可撤销事由的，赠与人也可以申请撤销。
一、
房子的赠与合同可以反悔吗
房子的赠与合同可以反悔。在房屋权利未转移前，即未办理登记手续之前赠与人可以撤销赠与；权利人已经转移，但受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行或者履行赠与合同约定的，也可以反悔。
二、
房子的赠与税大概是多少钱
房子的赠与税收费大概如下：
1.直系亲属间的赠与
只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。
2.非直系亲属间的赠与
（1）契税3%。
（2）不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：增值税=(指导价/1.05)5.6%;后者计算公式一般是：增值税=(指导价-原价格)/1.05×5.6%。需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。找法网提醒，如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。
（3）双方各万分之五的印花税。
三、
房产赠与一定要公证吗
房产赠与不一定要公证。房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。房产赠与的生效条件应是办理不动产登记，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。如果办理公证的，需要提供下列材料：
1.申请人身份证明，如居民身份证、护照、户口簿。
2.所赠与财产的所有权证明。赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见。
3.赠与合同书或赠与书。
4.公证员认为需要提供的其他材料。
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房屋赠与后悔能要回来吗
房屋赠与后悔了未经过公证、未办理过户手续能要回来。除此之外，受赠方侵害赠与方、赠与方近亲属的利益的，赠与行为导致赠与人生活困难的，均可通过撤销赠与要回房屋。<br/>
法律依据：<br/>
《民法典》第六百六十三条<br/>
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：<br/>
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；<br/>
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；<br/>
（三）不履行赠与合同约定的义务。
<br/>
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。<br/>
第六百六十四条<br/>
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。<br/>
第六百六十五条<br/>
撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。
赠与的房子对方反悔了是不是能拿到
房屋赠与是可以反悔的，但是房屋已经办理了相关过户登记手续，或者是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与除外。如果已经办理过过户登记，但是受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的、对赠与人有扶养义务而不履行的或者不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以在法定期限内行使撤销权。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
赠与房屋可以反悔吗
房屋赠与是可以反悔的，但是房屋已经办理了相关过户登记手续，或者是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与除外。如果已经办理过过户登记，但是受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的、对赠与人有扶养义务而不履行的或者不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以在法定期限内行使撤销权。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
