离婚后房产证变更名字费用需要多少
更新时间：2023-01-18 14:20
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导读：
离婚后房产证变更名字需要的费用具体多少要看房屋的价值以及过户的方式，总的来说，可能会涉及到权证印花税、契税、登记费等费用，如果是原本就属于夫妻共同财产的房产，变更名字免征契税。
一、
离婚后房产证变更名字费用需要多少
离婚后房产证变更名字需要费用如下：
1.税类
契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
2.其他费用
登记费80.00元；交易手续费百分之二(按产价)；工本费20.00元。
二、
离婚房产升值如何分割
离婚房产升值的分割方式一般是将房产进行平均分割的，可以通过估值后由获得房产所有权的一方支付未获得房产权的那一方的补偿额，对于补偿额的算法，目前比较倾向的做法是：在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款 总利息)×房屋现值÷，即得出另一方补偿的数额。
三、
离婚后办理房产过户需要双方到场吗
离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式，如果是协议离婚的，需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
找法网提醒，如果协议离婚另一方不配合办理过户的，权利人可以起诉至人民法院。在获得胜诉判决后即可申请强制执行。
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房产证加名字需要缴纳多少钱
房产证加名字在不同情况下的具体操作如下：
1. **无贷款情况**：
- 准备材料：双方身份证、房产证原件及复印件等。
- 前往不动产登记中心申请变更登记，填写相关表格。
- 缴纳工本费、地籍图费、贴花费等，具体金额以当地规定为准。
- 等待审核通过后，领取新的房产证。
2. **有贷款情况**：
- 除上述步骤外，还需先与银行沟通，办理抵押变更手续。
- 部分银行可能要求支付额外的费用，如律师鉴证费等。
- 确保贷款信息更新后，再进行房产证加名操作。
3. **特殊情况**：
- 如涉及赠与或买卖等复杂情况，可能还需进行公证、评估等程序，并缴纳相应费用。
- 亲属间加名可能享受契税优惠，但需提供户籍证明等材料。
- 离婚或继承等情况下加名，需根据具体情况提供离婚证、判决书或继承权公证书等材料。
