房子遗嘱继承过户费用

更新时间:2022-12-27 14:55 找法网官方整理
导读:
房子遗嘱继承过户费用包括用包括继承权公证费,房产价值评估费,印花税等费用,房产继承过户需要30个工作日,当事人需要当不动产登记机构提出过户申请。
一、

房子遗嘱继承过户费用

  房子遗嘱继承过户费用如下:

  1.继承权公证费,按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  2.房产价值评估费,根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

  3.房地产继承过户税,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4.法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、

房产继承过户办理要多久

  房产继承过户办理要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  法律依据:根据《不动产登记暂行条例

  第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

  第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

房子遗嘱继承过户

三、

遗嘱继承房产是否属于夫妻共同财产

  视情况而定。在婚姻期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产,属双方共同财产。找法网提醒您,如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产,又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。但是,如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有,或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方,这种情况下,法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿,夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。

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