离婚时过户房产要交税,不过只需要缴纳权证的印花税。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交契税的,在过户登记前应当到房管局办理免征契税申请,大约10个工作日即可办理完成。
离婚房产留给子女要交税,但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同:
1.赠与过户
(1)契税:按房价1.5%缴纳;
(2)5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
2.买卖过户
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳。
(2)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。
(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。
(5)5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
3.继承过户
印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳。
离婚房产过户对方不配合处理方式如下:
1.离婚协议载明房产归一方所有的,另一方拒不协助过户的,可以到法院起诉,要求对方履行离婚协议书。找法网提醒,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
2.对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户都不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。