房屋继承遗产税怎么算

更新时间:2023-01-17 11:40
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导读:
房屋继承是不需要缴纳遗产税的,房屋继承需要缴纳的是继承权公证费、房屋产权证印花税五元,如果是非法定继承人继承房屋的,还需要缴纳契税,法定继承人继承则免征契税。
一、

房屋继承遗产税怎么算

  房屋继承是没有遗产税的,继承人只需要交纳下列税费:

  1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  3.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、

房屋继承的流程

  房屋继承的具体流程如下:

  1.房屋评估

  评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2.继承公证

  申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3.房屋测绘

  申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

  4.继承登记

  申请人持房地产权证、继承 公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

房屋继承遗产税

三、

房屋继承的条件有哪些

  房屋继承的条件有如下几项:

  1.继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。

  2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

  3.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。找法网提醒您,这时应当先将房产进行 产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后,再对遗产进行继承。

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