房子购买在房管局备案并拿到房产证之后就可以出售，不过因购买的房产未满5年，所以办理手续比较麻烦，不光需交税才能过户，还会增加惩罚性税收，使税费翻一倍。找法网提醒您，根据规定新房只有购买满三年或五年才可以对外出售，这主要也是为了调节房价。出售房子就需要交纳房屋的税费，房屋满五年同时也是个人名下唯一的房产，那在进行房屋过户的时候就可以免交增值和个人所得税。房产证未满五年，那就需要按照相关的规定交税。
购买房子需要缴纳以下税费：
1.印花税
对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
2.城市维护建设税
它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税。
4.房屋所有权登记费
对于房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。、
5.证书工本费
每件收费4元;共有权执照及他项权利执照，每件收费2元。印花税，每件5元。
6.土地出让金
指各级政府土地出让主管部门将国有土地使用权出让给单位或个人，按规定向单位或个人收取的土地转让价款。
7.土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。
购买房子要注意的事项：
1.在房子的价格上面做好准备。
2.看内部布局是否合理。
3.检查装修质量。
4.小区的环境和生活配套也关乎居住质量
5.配套是否齐备。
6.和开发商约定处理房产证的时间。
