房屋维修基金收取依据
更新时间：2023-01-15 11:10
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导读：
房屋维修基金收取依据是根据房屋总价款的2%进行收取的。维修基金应该属于全部业主共有，需要动用维修基金的必须经过业主共同决定才可以使用，决定结果需要在小区公示。
一、
房屋维修基金收取依据
房屋维修基金收取依据是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。
二、
维修基金应该属于谁所有
小区维修基金应当属于业主共同所有，在紧急情况下需要维修建筑及其附属设施的，需要经由业主共同决定后才能使用，并且物业应当将使用情况向业主公开。
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
第九百四十三条，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
三、
房屋维修基金后期可以退吗
找法网提醒您，房屋维修基金后期是不可以退的，法律并没有规定可以退还房屋维修基金的情形，但是有规定可以返还房屋维修基金的情形，如果房屋灭失的，房屋的维修基金的分账户中结余部分可以返还给业主。
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顺平县商品房维修基金收费标准是多少
法律分析：维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。在北京，多层住宅的维修基金收费标准为100/平米，高层建筑则为200/平米。维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，前者用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
法律依据：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或减免，需依据法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，则依照法律规定办理。对于该土地上的房屋及其他不动产的归属，如有约定则依约定；若无约定或约定不明确，则按照法律、行政法规的规定处理。
房屋维修基金标准是怎样的
1. 维修基金缴纳标准是：对于商品住宅的业主，以及非业主按照本人所拥有的建筑面积，交存住宅专项的维修资金，每平方建筑的面积交存首期维修资金的数额，一般为住宅建筑安装工程每平方造价的百分之五到百分之八。
2. 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
