把房产证过户给子女

　　把房产证过户给子女的方法是采用赠与的方式过户，具体如下：

　　1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　3.办理房屋所有权转移登记手续。

　　如果孩子是未成年人的，由其监护人代为办理上述手续。

　　房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

　　找法网提醒您，以下几类情况必须办理公证：

　　1.继承房产，应当办理“继承权公证书”;

　　2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;

　　3.赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;

　　4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。