疫情期间物业费的收取一般是按照原合同规定的数额收取。疫情期间，业主与物业服务人仍应按照物业服务合同的约定履行义务，减免物业费属于对于物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。另外，疫情期间，物业服务人除常规物业服务外，还要负责比平常更多的清洁消毒、体温测量等一线疫情防控工作，增加了义务，因此，承租人更应如约履行物业合同，不论是否及时复工，除物业服务人主动减免物业费外，承租人不能以疫情为由拒付物业费。
物业费业主不交的后果是物业公司会到人民法院起诉，要求支付物业费并承担违约责任。
根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业费收取滞纳金的行为如果合同中有约定的，是不违法的。物业服务合同是物业服务人为业主提供物业服务，业主支付物业费的合同，对业主具有法律约束力。合同中约定了滞纳金的相关事宜，业主应当遵守合同条款，但找法网提醒，物业公司在物业管理中不是管理者的地位，其最终的工作职责是要为各位业主做好各项物业管理服务工作，像是国家电力、水利公司都没有权力，随便停水停电，哪怕是业主拖欠水电费了，也不应该有物业公司停水停电。
