租房子房东违约中介费应该由房东支付。法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据民法典的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
通过中介租房需要注意下列问题：
1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，真查证其是否具备相应的资质；
2.不要过分依赖中介，要实地考察房屋环境以及相关的配套设施；
3.签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书；
4.中介公司租房需如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”。
租房发生纠纷可以采取以下几种方式处理：
1.协商
合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2.调解
合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。找法网提醒，如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3.仲裁
合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4.诉讼
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。
