离婚过户房产证需要费用吗

更新时间:2023-01-29 07:30 找法网官方整理
导读:
离婚过户房产证不需要缴纳费用的,但是会需要析产公证的费用、析产登记的费用以及权证印花税三项费用,房屋的契税可以根据国家的规定申请免征。离婚房子过户需要资料有离婚证、房产分割协议书、财产协议书等。
一、

离婚过户房产证需要费用吗

  离婚过户房产证一般是不需要缴纳费用的,但是会需要交纳下列费用:

  1.析产公证费用(500-800元);

  2.析产登记(50元);

  3.权证印花税(5元)。

  财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

二、

离婚房产过户所需要的材料

  找法网提醒您,由于离婚的法定方式有两种,协议离婚诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。

  协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:

  1.关于房产分割的离婚协议书;

  2.离婚证及复印件;

  3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

  4.房产证;

  5.身份证明及复印件。

  诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:

  1.生效的法院判决书及复印件;

  2.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

  3.身份证明及复印件;

  4.房产证。

离婚过户房产证

三、

房屋无房产证离婚如何过户

  房屋无房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

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