拿着购房合同可以抵押贷款吗
更新时间：2022-12-29 08:03
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导读：
拿着购房合同不可以抵押贷款，抵押贷款诉讼时效是三年，法律规定，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，具体到抵押贷款中，诉讼时效从贷款清偿期限届满之日起计算。
一、
拿着购房合同可以抵押贷款吗
购房合同不可以抵押贷款。法律规定，购房合同只是双方之间关于房屋买卖的合同，并不具有权属性，因此不能作抵押贷款。但产权证书，如房产证等可以抵押贷款，房产证具有权属性与财产性。
法律依据：根据《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、
抵押贷款诉讼时效是多久
找法网提醒您，抵押贷款诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
抵押贷款办理注意什么
1.像商品房，或者商铺写字楼可以办理贷款。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。
2.抵押消费贷款的目前最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价评估值的70％。除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。
3.抵押消费贷款对房龄有严格限制，并不是所有的房产都能作抵押，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄＋借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。
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贷款的房子可以做抵押贷款吗
贷款房可以再次抵押。具体操作方式如下：1.通过银行贷款，需先偿还房贷后再进行抵押，考虑还款能力和新贷款利率；2.通过担保公司贷款，无需先还房贷，但要注意担保费用和利率，贷款额度受限。根据实际情况，选择最适合的方式。
按揭的房子可以做抵押贷款吗
关于按揭房抵押的操作流程，首先需评估房产价值以确保其剩余价值支持新贷款；其次，必须告知抵押权人房产已有的抵押情况；接着准备相关材料如房产证、按揭合同等向银行或贷款机构申请；最后，审核通过后签订抵押合同并办理相关手续。不同情况下，各机构政策可能有所不同，建议详细咨询后再操作。
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按揭贷款的房子可以抵押贷款吗
是的，按揭贷款的房子可以抵押贷款，但必须符合一定条件。在抵押时，必须告知抵押权人该房产已经存在抵押情况，并且新担保的债权不能超过抵押物的价值。为确保合法合规，还需要对抵押物进行评估。在操作的过程中，要特别注意遵守法律规定，避免不必要的法律风险。
