夫妻离婚过户房产需要什么手续

　　夫妻离婚过户房产需要的手续是：向房产部门申请过户；提交相关资料；房产部门审核资料；审核无误就会办理过户登记；发放产权证书。

　　《不动产登记暂行条例》第十五条

　　当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

　　离婚房屋析产过户需要的材料：

　　1.关于房产分割的离婚协议书;

　　2.离婚证及复印件;

　　3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

　　4.房产证;

　　5.身份证明及复印件。

　　找法网提醒您，析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。法律快车提醒您，离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

　　根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

　　1.财产公证费用(500-800元)：

　　没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;

　　2. 财产登记手续(50元);

　　3. 取证(5元)。

　　如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费。