1.有一定作用，当租房合同终止或解除，且房东不退还押金时，租客可以报警。
2.警察会进行调解，但如果调解无效，最终仍需要通过法律途径解决。
3.当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果房东不退押金，租客可以报警并寻求警察的调解，如果调解无效，建议向法院起诉。
1.租房双方应当在合同中约定押金的退还方式和时间。
2.如果合同中未约定，则应依照一般习惯处理。押金应当在房屋返还时退还给租客。
3.如果租客有损坏房屋及其设施的行为，房东有权从押金中扣除相应的赔偿费用
4.如果租客迟付租金，房东可以依照合同约定从押金中扣除租金。
5.如果发生租房押金纠纷，双方应首先通过友好协商的方式解决。
6.如果协商无果，租客可以通过向所在地的居委会或派出所投诉的方式寻求调解。
7.如果调解仍然无法解决问题，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。
1.房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
2.租房期间财务损失可从押金中扣除。
（1）租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
（2）在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（3）如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
3.租房时应在合同中约定清楚房屋情况。
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