租房合同找不到了押金能退吗

更新时间:2022-12-07 18:01 找法网官方整理
导读:
租房合同找不到了押金能退,不过前提是承租人并没有出现合同约定的违约情形,如果房东违法拒绝退还押金的,承租人可以向人民法院起诉,也可以向当地的房屋租赁管理部门反馈。
一、

租房合同找不到了押金能退吗

  租房合同找不到了押金能退。尽管押金条丢了,但是租赁双方的租赁关系是存在的,一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写,也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在以及押金交付的事实。但是需要注意,如果存在违约等情况的,房东也可以扣除押金。

  找法网提醒,如果房东以租房合同丢失为由拒绝退还押金的,承租人可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉,也可以直接向人民法院起诉。

二、

租房合同签订三年,中间退房怎么办

  租房合同签订三年,中间退房的,可以先和房东协商解除租房合同,如果房东不同意也可以起诉要求解除合同,不过作为违约方需要支付违约金。因为法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

租房合同找不到

三、

签订租房合同时必须注意哪些事项

  签订租房合同时必须注意如下事项:

  1.双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

  2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。

  3.房屋不属于法律法规禁止出租的。找法网提醒,属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。

  4.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得损害社会公共利益。

  5.合同应向房产管理部门办理登记备案手续。

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