房租还没到期房东就催搬

更新时间:2023-01-08 14:35 找法网官方整理
导读:
房租还没到期房东就催搬应要求房东赔偿损失,没有约定违约金的,应要求房东支付因其违约可能带来的损失;当事人也有权不搬走,直至房租到期。房租不到期房东不退押金的解决方法是当事人进行协商,如果协商不成功的,可以向管辖法院起诉。
一、

房租还没到期房东就催搬

  房租还没到期房东就催搬处理方式如下:

  1.租赁未到期被催搬属于合同违约的情形,承租人有权不搬走;

  2.如果搬走的可以要求出租人赔偿损失;

  3.违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

  《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条? 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、

租房合同续签还要押金吗

  租房合同续签不要押金,如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的,可以不需要再交纳押金,找法网提醒您,如果已经清偿了或者退还的,根据其签订的租赁合同要求重新交押金。

  《民法典》第七百零四条

  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第七百三十四条

  租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

  租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

房租还没到期

三、

房租不到期房东不退押金怎么解决

  房租不到期房东不退押金的解决办法:协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。

  当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《民法典》(2021.1.1生效)的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

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