认购合同交了定金能退吗

更新时间:2022-12-29 15:25
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
认购合同交了定金一般不能退的,但是双方当事人协商一致的情况下可以退还或者是卖方违约的,可以要求双倍返还定金。签认购书后七到十五天左右签购房合同,购房人有特殊情况的,可申请延长签约。
一、

认购合同交了定金能退吗

  认购合同交了定金能一般不能,但定金满足一定条件的可以返还,通常情况有两种退还的可能。

  第一,收取定金一方违约,需要两倍返还定金, 第二,两方商量解除合同,由收取定金一方返还收取的定金。

  法律依据:根据《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、

签认购书后多少天签购房合同

  签认购书后7-15天左右签购房合同。认购书上也会备注7天后签合同,支付首付款,半个月后交余下的款项。如果购房者有事,可申请延期签约,否则就需要支付相关的违约款。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。因此签订认购书之后,下一步就是签订合同。

认购合同交了定金

三、

签了认购书不想买了怎么办

  找法网提醒你,如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。

  如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作房款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。

  如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售契约及补充协议的内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
交了定金没签认购合同能退吗,法律上是如何规定的
1. 买房交了定金没签合同定金一般情况下是不可以退的。定金本身具有定金合同的性质,若支付定金一方当事人单方违约的一般情况下无法要回定金,但可以主张合同条款达不成一致意见可以要求收受定金一方当事人返还定金。 2. 定金退还的证明方式:可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
交了定金签了认购合同定金还可以不可以退
签了认购书定金一般是不能退。定金是一种担保,合同的当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的的百分之二十。 实际交付的定金数额多于或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的不能实现的,无权请求返还定金;而收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的不能实现的,则应当双倍返还定金。
相关知识推荐
问题没解决?立即咨询律师
平台保障
优选律师
快速响应
#3分钟内获得解答
去咨询
没有想要的解答?推荐咨询本地专业律师
平台律师团
已服务 9.9万人
响应 2分钟内
7x24小时在线服务
针对性解决方案
咨询我
律师解答动态
根据你描述的情况,根据相关规定,征收土地应给予公平补偿,还有一些程序不合法,可以通过诉讼维护自己的合
吴亮律师
吴亮律师
1分钟前
您这情况很可能遭遇投资陷阱了。建议先收集在绿果APP投资的相关证据,像投资记录、交易凭证等。之后尝试
吴亮律师
吴亮律师
2分钟前
我能帮您处理离婚官司。您先收集好夫妻感情破裂、财产、债务、子女抚养等方面的证据,像聊天记录、财产证明
你好,请问是否有骨折呢
吴亮律师
吴亮律师
5分钟前
冲动游戏充值能否退款得看具体情况。要是未成年人充值,因其不具备完全民事行为能力,家长可主张退款。若成
吴亮律师
吴亮律师
12分钟前
帮朋友操作招商证券账户有风险。证券账户仅限本人使用,代操作可能违反账户使用规定,若有违规交易,你和朋
威法律师
威法律师
13分钟前
你好,这边是可以协助处理的啊
吴亮律师
吴亮律师
13分钟前
网贷逾期152天,想申请延期还款且只还本金有难度。你可主动联系网贷平台说明自身困难,诚恳表达还款意愿
我也要提问