认购合同交了定金能退吗
更新时间:2022-12-29 15:25
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导读:
认购合同交了定金一般不能退的,但是双方当事人协商一致的情况下可以退还或者是卖方违约的,可以要求双倍返还定金。签认购书后七到十五天左右签购房合同,购房人有特殊情况的,可申请延长签约。
一、
认购合同交了定金能退吗
认购合同交了定金能一般不能,但定金满足一定条件的可以返还,通常情况有两种退还的可能。
第一,收取定金一方违约,需要两倍返还定金, 第二,两方商量解除合同,由收取定金一方返还收取的定金。
法律依据:根据《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、
签认购书后多少天签购房合同
签认购书后7-15天左右签购房合同。认购书上也会备注7天后签合同,支付首付款,半个月后交余下的款项。如果购房者有事,可申请延期签约,否则就需要支付相关的违约款。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。因此签订认购书之后,下一步就是签订合同。

三、
签了认购书不想买了怎么办
找法网提醒你,如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作房款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。
如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售契约及补充协议的内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。
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交了定金没签认购合同能退吗,法律上是如何规定的
1. 买房交了定金没签合同定金一般情况下是不可以退的。定金本身具有定金合同的性质,若支付定金一方当事人单方违约的一般情况下无法要回定金,但可以主张合同条款达不成一致意见可以要求收受定金一方当事人返还定金。
2. 定金退还的证明方式:可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
交了定金签了认购合同定金还可以不可以退
签了认购书定金一般是不能退。定金是一种担保,合同的当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的的百分之二十。
实际交付的定金数额多于或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的不能实现的,无权请求返还定金;而收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的不能实现的,则应当双倍返还定金。