父母房子赠与子女需要交什么税费

　　父母房子赠与子女需要交以下税费：

　　1.契税为房管局的评估价的3%；

　　2.印花税为房管局评估价的0.5%；

　　3.房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

　　以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

　　房产赠与过户手续的办理流程：

　　1.赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。找法网提醒您，按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。

　　2.房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。

　　3.办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。

　　4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

　　5.赠予人将房屋交付受赠人。

　　房屋赠与子女后，办理过户登记的，子女取得房屋所有权，子女有权买卖房屋，但子女未成年的，要等到成年，具有完全民事行为能力后才买卖。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第十八条 【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

　　16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

　　第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。