房屋公证后多久必须过户

更新时间:2022-12-07 13:25 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
法律并没有强制规定房屋公证后必须过户的时间,实践中一般会约定在公证后两年至五年内必须过户,即使实践中没有对过户时间进行约定,也要及时办理,否则房屋买受人无法取得房产所有权。

房屋公证后

一、

房屋公证后多久必须过户

  法律证并没有规定房屋公后多久必须过户,因此过户的时间可以由当事人自行确定。不过实践中一般需要在公证后的两年到五年的时间过户。找法网提醒您注意,即使实践中对过户的时间没有要求,当事人也应当尽快办理过户手续,否则将不能产生物权变动的法律效力。

二、

房屋公证具体流程

  房屋公证具体流程如下:

  1.提出公证申请

  当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

  2.进行公证受理

  公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。

  3.进行公证审查

  公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证部门也有权对交易双方进行调查。

  4.出具公证书

  公证部门经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。

三、

房产已过户可以撤销吗

  房产已过户可以撤销,但是需要满足一定条件,即如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。

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