购房合同上的名字可以改吗
更新时间：2023-01-07 12:15
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导读：
购房合同上的名字不一定可以改，双方当事人可协商，达成一致意见后修改名字，但合同已备案时的无法修改。购房合同需注意的事项包括房屋的产权是否明晰等。
一、
购房合同上的名字可以改吗
购房合同上的名字不一定可以改。如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。
二、
购房合同需注意什么
1.房屋的产权是否明晰；
2.房屋是否有抵押，设定担保；
3.预售房是否有土地规划许可证、建设资质、预售许可证；
4.房屋使用年限、质量情况和重大事项的情况。
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一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
三、
购房合同不合理可以拒签吗
购房合同不合理可以拒签。根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。
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购房合同有仨人名字房产证可以写一人吗
关于只写一人名字的情况，实际操作时需注意：首先，需得到所有相关人员的同意，并明确告知此决定对各方权益的影响；其次，在购房合同中详细约定房屋的归属和权益分配；再者，为增强证据效力，建议进行公证或律师见证；最后，如涉及贷款购房，还需满足银行的要求并遵守贷款合同的约定。
购房合同上写夫妻一方的名字，过户时房产证可以加另一方的名字吗
若想在购房合同的房产证上添加另一方名字，具体操作步骤如下：首先，准备好相关证件材料，如身份证、结婚证等。其次，向房产管理部门提交申请，并详细阐述添加名字的缘由。最后，等待房产部门的审核，一旦通过，新房产证将包含双方的名字。需要注意的是，如果房贷还未还清，还需要咨询银行或贷款机构的意见。
购房合同可以加名字不?
购房合同名字的变更流程包括：1. 双方协商一致，明确变更需求；2. 准备相关材料，如身份证明、原购房合同等，向房地产登记部门提交变更申请；3. 依照规定缴纳相应税费；4. 提交材料并成功完成变更登记手续。为确保变更过程合法合规，避免纠纷，建议操作前咨询专业律师。
