出租纠纷可以打电话12345投诉。也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，找法网提醒，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
出租纠纷起诉可以判决的时间取决于适用的程序以及案件的复杂性等因素，总的来说，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月之内审结；有特殊情况需要延长的，经本院的院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
房屋租赁纠纷需要下列证据：
1.证明当事人主体适格的证据
即 当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明； 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。
2.证明房屋租赁法律关系成立的证据
3.证明房屋租赁合同履行情况的证据
如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
找法网提醒您注意，当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。
