租房子不租了中介定金不退的办法如下：
1.可和中介好好沟通，说明情况；
2.沟通不行，可到建委或者消协去投诉；
3.还可到管辖法院起诉。
合同约定定金有数额限制，双方自主约定定金时，不得超过主合同标的额的20%。一旦约定的定金数额超过20%，将会做以下的处理：
1.超过主合同标的额的20%部分属于违法，只能按20%收取。并且，同约定超过20%的比例的，也是按照20%收取。
若是对方主张超过20%部分，被主张的一方遭受损害的，可以及时去法院主张超过部分无效。
2.定金超过20%部分合同无效，但是这里不影响其他部分效力，所以其他部分仍然有效。
3.最后，约定定金时，双方必须以书面形式签订。
所以，合同双方口头约定定金时，将直接影响定金条款的法律效力。
另外，双方在合同中约定定金后，定金只能作为预付款的一部分，即只能抵充货款。若是一方违约，另一方不能将定金作为违约金使用。
找法网提醒您，定金和违约金同时存在需要选择其中一种赔偿，根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
