合同违约方按几倍赔偿

更新时间:2022-11-24 15:30 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
合同违约方按几倍赔偿要看当事人的约定,但是结合法律的各项规定可知,最多只能赔偿实际损失的百分之三十,即零点三倍,如果没有约定的,一般情况下是按照实际损失来赔偿的。

合同违约方

一、

合同违约方按几倍赔偿

  合同违约方按几倍赔偿要看当事人的约定如何,如果有约定的从约定,如果没有约定的一般只需要赔偿实际损失即可,但是如果在商品房买卖合同中,存在下列情况的,在没有约定的情况下也可以请求双倍赔偿:

  1.商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

  2.商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;

  3.合同订立时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

  4.合同订立时故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

  5.合同订立是故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;

  6.房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

二、

合同违约责任的种类

  合同违约责任的种类大致包括以下两种:

  1.违约责任

  违约责任,是指当事人因不履行或不完全履行合同债务时所应承担的责任。

  2.预期违约责任

  所谓预期违约责任,是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前,当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务,或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务所应承担的责任。

三、

合约违约如何处理

  合约违约的处理方式主要有以下几种:

  1.自救手段

  守约方可以在对方违约时采取解除合同或者与对方进行协商处理的方式自行解决问题,以求避免损失的进一步扩大。

  2.仲裁

  申请仲裁的前提是双方在合同中约定了仲裁条款,或者在纠纷发生时达成了仲裁协议。

  3.司法救济

  司法救济即向人民法院提出民事诉讼,要求人民法院判决对方承担违约责任。找法网提醒您,如果有约定了仲裁解决纠纷的,则不能向人民法院提起诉讼。

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