合同没有备案怎么办

更新时间:2022-11-24 13:20 找法网官方整理
导读:
合同没有备案可以提起诉讼,一般来说,合同是否备案,并不影响合同的效力,但没备案的合同无法对抗善意第三人,经约定后对方不履行备案义务的,可向人民法院提起诉讼。
一、

合同没有备案怎么办

  合同没有备案可以提起诉讼。

  合同是否备案,并不影响合同的效力。一般不影响合同生效的效力,但是如果合同中明确约定了合同在办理备案之后才生效的,此时合同没备案会导致合同不具有法律效力。并且法律规定部分合同要经过备案后才具有对抗第三人的效力的,没备案的合同无法对抗善意第三人。如果双方约定之后对方没有履行备案义务的,可提起诉讼。

  根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

二、

租赁合同备案办理的流程是怎样的

  租赁合同备案办理的流程大致如下:

  1.租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;

  2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

  3.在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;

  4.租赁双方交纳规定税费后,发给承租人房屋租赁登记证;

  5.在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

  找法网提醒您,房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案,也可以亲自前往备案,在手续齐全,审查无误的情况下,三天内便可办理完成租赁合同的备案。

合同没有备案

三、

租赁合同备案要什么资料

  租赁合同备案要如下资料:

  1.租赁双方的身份证明或法律资格证明;

  2.房地产交易合同登记申请表;

  3.房屋所有权证或者其他合法权属证明;

  4.房屋租赁合同;

  5.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

  房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

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