夫妻房子离婚过户到一方需要什么手续

更新时间:2022-12-06 15:50 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
夫妻房子离婚过户到一方需要的手续首先是要准备好房产过户的材料,然后是要房屋所在地的房管部门办理析产过户手续。如果是协议离婚的,需要夫妻双方共同办理过户手续,如果是诉讼离婚的,单方即可以直接凭借离婚判决书办理。

夫妻房子离婚

一、

夫妻房子离婚过户到一方需要什么手续

  夫妻房子离婚过户到一方需要下列手续:

  1.准备房产过户材料

  (1)房产证;

  (2)申请人身份证明及复印件;

  (3)协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

  (4)法院判决离婚的还得提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

  2.到房管部门办理房产过户以下手续:

  (1)到交易中心办理转绘;

  (2)到房管局办理免征契税申请;

  (3)办理析产登记手续并缴登记费;

  (4)取证。

二、

离婚房产增值部分归属谁

  离婚房产增值部分的归属要看实际情况,一般来说如果是在婚姻关系存续期间增值的,一般属于夫妻共同财产,归离婚双方共有,离婚时可以分割。如果离婚房产以及增值部分是一方婚前所得的,则都属于婚前个人财产,离婚时不予分割。

三、

离婚房产分割后对方不配合过户怎么办

  离婚房产分割后对方不配合过户处理方式如下:

  1.离婚协议载明房产归一方所有的,另一方拒不协助过户的,可以到法院起诉,要求对方履行离婚协议书。找法网提醒,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

  2.对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户都不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

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