合同押金违约能退吗
更新时间:2022-12-07 13:40
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导读:
合同押金违约是否能退要看双方是否有约定,有约定的按照约定处理,如没有约定的,原则上要退还押金,但是如果承租人违约导致出租人受损的,出租人也可以扣除部分押金,
一、
合同押金违约能退吗
合同押金违约能否退视情况而定。对于租房合同押金的退还,有约定的从约定,没约定的从法定。一般来说,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;承租人违约,导致出租人要求解除合同,提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
二、
承担违约责任构成要件是什么
承担违约责任构成要件如下:
1.有违约行为,合同一方不履行合同义务或者履行义务不符合合同约定;
2.没有法定或者约定的免责事由。
找法网提醒,违约责任如果是适用过错原则的,还要求违约方具有过错;要求承担实际履行责任的,还要求该义务有继续履行的可能性。

三、
承担违约责任方式有哪几种
承担违约责任方式有如下几种:
1.继续履行。即由人民法院或者仲裁机关作出要求继续履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2.支付违约金。即合同当事人在合同中约定的,债务人不履行或者不适当履行合同义务时,向对方当事人支付一定数额金钱。
3.损害赔偿。即因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方支付经济补偿。
4.支付定金。即合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人的约定,由当事人一方按照合同标的额的一定比例,给付对方当事人金钱。
5.其他补救措施。
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交押金合同违约要扣押金吗
交押金合同违约不要扣押金。但如果押金符合定金特征且交付押金一方违约的,交付押金一方不得请求返押金。定金是指合同双方在合同中约定的一种债权担保货币。如给付货币一方违约的,不能要求返还定金,如接受货币一方违约的,应双倍返还定金。
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法律依据:<br/>
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条<br/>
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。<br/>
第五百八十七条<br/>
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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第五百八十八条<br/>
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。<br/>
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
中介不退押金,合同违约
中介公司不退押金可以通过协商、诉讼和仲裁来解决。押金是指债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。
法律依据:《民法典》第三百八十七条<br/>
债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
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第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。