业主知情权的法律依据

更新时间:2022-12-05 17:15 找法网官方整理
导读:
业主知情权的法律依据是《民法典》的内容,即业主对房地产开发、物业服务、业主委员会等情况都享有知情权,物业服务企业、房地产开发商、业主委员会应当对信息及时进行公开。
一、

业主知情权的法律依据

  业主知情权的法律依据主要是《民法典》的有关内容。业主的知情权,包含对内、对外两大方面,对内是作为共同管理人所应有的知情权,对外则是作为受益人,在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中,所应有的知情权。业主知情权,包括单一业主的知情权,以及业主组织,如业主大会、业主委员会的知情权。

二、

业主对共有部分享有的权利

  业主对共有部分享有的权利包括两部分内容:一是业主对共有部分享有共有权,二是业主对共有部分享有共同管理的权利。业主对专有部分以外的共有部分享有共有权,即每个业主在法律对所 有权未作特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、 外墙面、水箱、水电气管线等共有部分,对物业管理用房、公用设施、绿地、 道路等共有部分享有占有、使用、收益或者处分的权利。找法网提醒,业主的建筑物区分所有权是一个集合权,包括对专有部分享有的所有 权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利,这三种权利具有不可分离性。

业主知情权的

三、

小区业主有哪些义务

  小区业主有以下义务:

  1.遵守管理规约、业主大会议事规则;

  2.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

  3.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

  4.按照国家有关规定交纳专项维修资金;

  5.按时交纳物业服务费用;

  6.相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。

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