房子做抵押贷款有什么风险

更新时间:2022-11-19 13:10
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导读:
房子做抵押贷款风险有发生实现抵押权的情形导致房屋被拍卖的风险;抵押的房产贬值的风险;同一房屋出现多个抵押权人导致清偿纠纷的风险等。房屋抵押贷款的诉讼时效为3年,最长保护期限为20年。
一、

房子做抵押贷款有什么风险

  房子做抵押贷款风险如下:

  1.借款人逾期不还款,或者发生当事人约定的实现抵押权的风险;

  2.房产的价值贬值的风险;

  3.抵押人不是房屋的所有人的风险;

  4.或者借款人多次抵押该房产的风险等。

二、

抵押贷款办理注意什么

  1.像商品房,或者商铺写字楼可以办理贷款。未满五年的经济适用房,处于拆迁状态的房产,未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。

  2.抵押消费贷款的目前最长贷款期限为10年,申请的最高贷款额为房屋总价评估值的70%。除了房屋的具体情况外,借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。

  3.抵押消费贷款对房龄有严格限制,并不是所有的房产都能作抵押,一般为房龄小于15年。同时,银行对于申请人的年龄也有限制,一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁,所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。

房子做抵押贷款

三、

抵押贷款诉讼时效是多久

  找法网提醒您:抵押贷款诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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你好,这边是有购买社保吗
罗旷律师
罗旷律师
1分钟前
什么时候都可以提无罪诉求。
你好,有没有签署了买卖合同?涉及的金额是多少?
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