房产租赁个人所得税计算方法：按照收入20%计算。财产租赁所得适用比例税率，每月租金收入不超过4000元的减除费用800元，4000以上的减除20％的费用，个人出租房屋用于他人居住的减按10％征收。
法律依据
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
申请退税个人所得税流程如下：
1.注册“个人所得税”软件。
2.注册完成之后，回到登录界面，输入刚才注册的账号密码，点击登录即可。
3.点击之后就可以查询到去年一年的个人缴纳税款信息，上面是收入，下面就是所缴纳的税金。
4.查询出自己符合国家退税的收入之后，就可以申报退税了。
5.提交成功之后等待结算。
个人退税一般当月15日之前申报退税的,当月可退下税款,如果是15日之后申报的,需隔月才能到账。
个人所得税不申报会由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金外，依法追究刑事责任。找法网提醒您，情节轻微，未构成犯罪的，由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金，并处拒缴税款一倍以上五倍以下的罚款。情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。
