租房没到期合同有效吗

更新时间:2022-12-01 07:30 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
租房没到期合同有效,但是要注意,如果合同约定的期限超过二十年的,超过部分不产生效力。租房签订合同要注意约定清楚房屋内家电的状况,以免日后发生变动的时候难以维权。

租房没到期合同

一、

租房没到期合同有效吗

  租房没到期合同有效。法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。但是需要注意的是,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。另外,即使租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

二、

租房家电维修费谁负责

  租房家电维修费原则上由房东负责。《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

三、

租房子合同怎么写

  租房子合同要写明租人和承租人的姓名及住址、住房具体情况、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。找法网提醒,租房子合同应注意如下问题:

  1.对合同中租赁期限的规定

  在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

  2.注意房租及支付方式

  一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

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