房屋产权抵押贷款如下办理:
1.借款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。
2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件。
3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
房屋产权证抵押贷款的期限最多可以贷30年。具体贷款年限还要根据借款人的自身情况来确定,不同贷款机构会有不同规定,一般借款人年龄与贷款年限之和不能大于法定退休年龄。
找法网提醒您,以住房抵押申请的个人抵(质)押循环贷款,额度有效期30年,额度有效期和楼龄之和不超过30年。额度有效期10年以下的,抵押率不超过70%;额度有效期10年以上20年以下的,抵押率不超过60%;额度有效期20年以上的,抵押率不超过50%。
房屋产权抵押贷款需要以下材料:
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
2.权利人及配偶的身份证;
3.权利人及配偶的户口本;
4.收入证明;
5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。