卖二手房中介怎么收费
更新时间：2022-11-16 08:55
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导读：
卖二手房中介收费的标准是根据房屋成交价格的百分之一到百分之二来计算的。买二手房违约中介费不一定能退，但是属于买方违约的话，中介费是不会退还的。
一、
卖二手房中介怎么收费
卖二手房中介收费标准：按照房屋成交价格的1%至2%计算，一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付。找法网提醒您，需要进行网签的在过户当日给付房屋尾款，可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。
二、
买二手房违约中介费能退吗
买二手房违约中介费不一定能退，具体情况如下：
1.中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;
2.中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;
3.中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
三、
卖二手房中介费谁承担
卖二手房中介费由委托人承担，我国法律规定中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。找法网提醒您，因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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在兰州市出售二手房中介费如何收取?
法律分析：二手房中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用由中介人负担。
购买二手房房产中介怎么收费
在不同情况下，处理二手房中介费的具体操作如下：
1. **协商阶段**：
- 购房者应详细了解中介公司的服务项目、收费标准及流程。
- 双方就中介费进行充分沟通，考虑房屋成交价、地理位置、中介公司规模等因素，协商确定合理的费用标准。
- 如有必要，可要求中介公司提供书面报价单或服务合同草案。
2. **合同签订**：
- 将协商确定的中介费及服务内容明确写入房屋买卖合同或中介服务合同中。
- 注意合同条款的清晰性、完整性和合法性，确保双方权益得到保障。
- 签订合同时，购房者应认真阅读并理解合同条款，如有疑问应及时咨询律师或专业人士。
3. **履行阶段**：
- 购房者按照合同约定支付中介费，并保留好相关支付凭证。
- 中介公司应按照合同约定提供相应服务，确保交易顺利进行。
- 如在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依据合同条款或法律规定寻求法律途径解决。
请问二手房交易之后给客户办理贷款中介费怎么收费
贷款中介费根据房产交易额收费。10万元以下2%，10-100万元1%，100万元以上0.5%。务必与中介签订详细合同，明确服务内容和费用，以保障交易顺利进行。如遇纠纷，可寻求法律援助或采取法律手段解决。
