房屋出租房产税谁交

更新时间:2022-11-14 16:35
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导读:
房屋出租房产税原则上是由房屋所有权人缴纳,但是如果房屋无租使用的,由房屋的实际使用人缴纳房产税。房产税各地有不同的税收政策,对于符合条件的,可以申请减免税款。
一、

房屋出租房产税谁交

  房屋出租房产税一般是房屋所有权人缴纳。对纳税人出租、出借房产应纳房产税的纳税义务时间规定为自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。房产税按年征收、分期缴纳的规定,仅适用于依照房产原值计算缴纳房产税的情况。对于一次性预收取的房屋租金收入,不能按照租赁期分摊缴纳房产税,必须按照国税发〔2003〕89号文件的规定,以一次性收取的全额租金为计税依据计征房产税。找法网提醒,房屋无租使用,由使用人代为缴纳房产税。

二、

房产税征收的范围

  房产税征收的范围括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市,其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城,不包括农村。县城,是指未设立建制镇的县人民政府所在地,征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区,须经省、自治区、直辖市人民政府批准。

房屋出租房

三、

房产税可以退吗

  房产税可以退的。各地关于房产税范畴的退税规定不一,一般需要首先取得房产证。具体退税手续办理如下:

  1.凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。

  2.凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

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