房产抵押条件有哪些

　　房产抵押条件如下：

　　1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在十八（含）至六十五（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

　　2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

　　3.具有良好的信用记录和还款意愿；

　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

　　6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

　　7.在工行开立个人结算账户；

　　8.银行规定的其他条件。

　　房产证抵押流程如下：

　　1.借款人和出借人签订借款合同和抵押合同。

　　2.双方携带身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记。

　　3.拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证。

　　4.拿到公证处出具的具有法律效益的公证书。

　　5.相关人员进行审核完成后，进行放款。

　　会。财产尽管已经抵押，但是仍然可以作为执行的标的，只不过抵押权人对抵押物有优先受偿的权利。找法网提醒您，《民事诉讼法》第二百四十二条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。