爷爷房产继承孙子怎么办

更新时间:2022-11-14 08:20 找法网官方整理
导读:
爷爷房产孙子继承应当首先办理死亡证明,然后凭借死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料到房产所在地的公证处办理继承权公证,然后到房管局办理过户登记手续。
一、

爷爷房产继承孙子怎么办

  爷爷房产孙子继承的程序如下:

  1.到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;

  2.到区或市公证处办理继承权公证,找法网提醒,办理公证中需要提交下材料:被继承人的死亡证明;所继承房屋的产权证明或其者他凭证;户口簿或者亲属关系的证明文件;继承人的身份证件;有遗嘱的提交,被继承人留下的遗嘱。

  3.办理房屋过户登记。

二、

孙子遗嘱继承爷爷的房产要交税吗

  孙子遗嘱继承爷爷的房产不要交税,继承人继承遗产是否需要缴税应根据继承类型确定,具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同。一般,继承房产有三大类,一是法定继承,二是遗嘱继承,三是遗赠。对于前两者是不征收契税的,但是对于遗赠,则需要缴纳契税以及印花税。遗赠是遗嘱规定继承方不是法定继承人的情况,孙子不是法定继承人,因此遗嘱的性质属于遗赠,应当交税。

爷爷房产继承

三、

遗产继承的方式是怎么样的?

  在我国,遗产继承的方式分为如下四种:

  1.遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。

  2.遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。

  3.遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

  4.法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

  如果同时出现两种以上的继承情况,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱继承和遗赠,效力最低的是法定继承。

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