不动产过户需要什么材料
更新时间：2022-11-08 14:40
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导读：
不动产过户需要的材料有身份证、房产证原件及复印件等材料，办理手续时需要原房主夫妻双方均到场，还需提交登记申请书，证明房屋所有权发生转移的生效的法律文书等其他资料。
一、
不动产过户需要什么材料
不动产过户的材料主要有：
1.房地产转移登记申请表；
2.申请人身份证明；
3.房地产权利证书；
4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12.房地产共有人同意转移的意见书；
13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、
办理不动产过户的费用
找法网提醒您，办理不动产过户的费用如下：
1.契税。
（1）自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购户型面积在90平方米以下的，税率为1%；户型面积在90平方米到144平方米的，税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，依照4%征收。
（2）采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产，均依照4%的税率纳税。
2.住房维修基金，根据面积以及住宅结构有所不同，如砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米。
3.交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。
4.房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。
5.证照印花税，5元/本。
6.工本费，10元/本。
三、
办理不动产过户手续需要多长时间
一般是一个月内。
一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;
并约定一个房产进交易的时间。进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。
20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户后在交房时，下家将尾款交给原房东。
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办不动产权证需要哪些材料，最新的规定是什么
办理不动产权证需准备相关材料。包括身份证、登记申请书、房屋买卖合同等。提交至不动产登记机构，等待30个工作日内办结。若材料不全或有问题，需及时补正，以免影响办证进度。
办不动产证需要什么手续材料，最新的规定是什么
办不动产证的手续：
1. 当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；
2. 房屋登记管理部门对提交的材料进行审核和查证；
3. 对于合法合规并符合不动产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。
注意事项：
- 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记，否则不发生效力，除非法律另有规定。
- 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
- 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家实行统一登记制度，具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。
- 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
私房办理不动产证需要什么材料
法律分析：
1. 办理房产公证需要提交的材料包括：当事人的身份证件及其复印件，如户口薄、护照等可以证明身份的文件；若以单位名义办理，还需提供营业执照和企业法人的身份证明等。
2. 涉及房产的不同情况需要提交不同的资料。例如，房屋产权转移需提交产权证明；房屋担保需提交房屋产权证和使用证明；房产开发则需提供开发的相关证明。
3. 材料准备齐全后，即可办理房屋公证申请。公证处会对提交的材料进行受理审核，若符合公证条件，则按公证种类缴费后即可办理公证。
4. 公证手续办理完毕后，即可领取房产交易的相关公证。
