授予发明和实用新型专利权的实质条件是新颖性、创造性和实用性，称为"三性"。
《中华人民共和国专利法》 第二十二条 授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。
新颖性，是指该发明或者实用新型不属于现有技术没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。
创造性，是指与现有技术相比，该发明具有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型具有实质性特点和进步。
实用性，是指该发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。
本法所称现有技术，是指申请日以前在国内外为公众所知的技术。
不授予专利的对象包括了以下几方面：
1.违反法律、社会公德或妨害公共利益的发明创造，不授予专利权。对违反法律、行政法规的规定获取或者利用遗传资源，并依赖该遗传资源完成的发明创造，不授予专利权。
2.科学发现。
3.智力活动的规则和方法。如果是进行智力活动的工具、设备、装置等产品则可以授予专利权。
4.疾病的诊断和治疗方法。用以诊断或治疗疾病的仪器和药品可以授予专利权。
5.动物和植物新品种。培育和生产动植物的方法可以授予专利权。
6.用原子核变换方法获得的物质。
7.对平面印刷品的图案、色彩或者二者的结合作出的主要起标识作用的设计。
实用新型专利的特点是：
1.实用新型专利只保护实体产品；
2.实用新型专利的实用性和实用价值较大，主要是指实用新型专利的产品在日常生活中可以经常被使用到，而且其实用的频次较高；
3.实用新型专利的专利权审批过程教采取简化审批的程序。
