建筑工程合同价格形式分为几种

更新时间:2022-12-01 12:20 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
建筑工程合同价格形式分为固定总价、按量计价、单价合计价、成本加酬金计价四种方式,当事人可以根据实际需要确定最合适的方式。对建筑工程合同发生纠纷的,可以向人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁。

建筑工程合同价格

一、

建筑工程合同价格形式分为几种

  建筑工程合同价格形式分为如下几种:

  1.固定总价合同的合同价

  固定总价就是按商定的总价承包工程。它的特点是以图纸和工程说明书为依据,明确承包内容和计算包价,并一笔包死。

  2.按量计价合同的合同价

  按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。找法网提醒,这通常由建设单位委托设计单位或专业估算师(造价工程师或测量师)提出工程量清单,列出分部分项工程量,由承包商填报单价,再算出总造价。

  3.单价合同的合同价

  在没有施工详图就需开工,或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下,既不能比较精确地计算工程量,又要避免凭运气而使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险,采用单价合同是比较适宜的。

  4.成本加酬金合同的合同价

  这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本(包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费,但不包括承包企业的总管理费和应缴税金),加上商定的总管理费和利润,来确定工程总造价。

二、

建设工程合同的特点有哪些

  建设工程合同有如下特点:

  1.建设工程合同中完成的工作构成不动产,通常要涉及对土地的利用强制性规范限制,当事人不得违反其规定自行约定,而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。

  2.建设工程合同属要式合同,应当以书面方式订立。

三、

建设工程纠纷诉讼时效规定

  建设工程纠纷诉讼时效规定即《民法典》的规定,《民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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