转让房子过户手续费大概多少
更新时间：2022-12-01 12:25
找法网官方整理
导读：
转让房子过户手续费具体多少要结合当地的政策、房屋的面积、房屋的年限、过户的方式等因素来确定，一般来说，买卖过户的，需要交纳的费用有契税、个人所得税、增值税、印花税和登记费。
一、
转让房子过户手续费大概多少
转让房子过户手续费大概多少要看具体的情况，大致如下缴纳如下费用：
1.契税
（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%;
（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;
（3）其他：成交价*3%。
2.个人所得税
应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
3.印花税
买卖双方各0.05%。
4.登记费
（1）个人住房登记收费标准为每件80元;
（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。
5.增值税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。找法网提醒，购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。
二、
房产证已过户可以撤销吗
房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。
三、
房产过户协议有法律效力吗
房产过户协议是否有法律效力，要根据协议内容，签订方式等确定。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
房子过户须要多少手续费
房子过户需要的手续费用包括：
1. 契税：3—5%。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移可能适用差别税率。
2. 个人所得税：20%。根据《个人所得税法》，个人所得税的税率根据所得类型不同而有所区别，包括综合所得、经营所得、利息、股息、红利所得等，适用超额累进税率或比例税率。
3. 印花税：1‰。
4. 城建税、教育附加、地方教育附加税：合计5.6%。
5. 房屋交易手续费。
6. 房屋产权登记费。
房子过户费用，手续是多少
二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料包括：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）其他法律、行政法规以及本条例实施细则规定的材料。
农村房子转让但未过户吗
房产转让没有过户发生纠纷的解决方法是：我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，没有过户的房产尚未发生物权变动的效力，但当事人可以凭房屋买卖合同对房屋依法主张债权。
