交房交契税要什么材料

　　交房交契税需要的材料如下：

　　1.商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；

　　2.购房发票或收据；

　　3.个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；

　　4.房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。

　　契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　房产契税缴纳流程，根据各地房产国土部门的规定，一般要进行如下几个步骤：

　　1.纳税人领取、填写《契税纳税申报表》，并按房屋、土地类型提供相关材料。

　　2.受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

　　3.初审通过决定受理后，审核人员对纳税人员提供的资料进行审核。

　　4.纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到房产管理部门办理相关手续。

　　房屋契税可以不是本人交，可以提供委托书和代理人身份证件委托他人代办。购房者应在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及时委托他人交纳契税。

　　法律依据：根据《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

　　第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。