房屋租赁合同印花税计算方法
更新时间：2022-11-01 11:40
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导读：
房屋租赁合同印花税计算方法是用租赁合同的总金额乘以千分之一的税率，如果计算得出的税额不足一元的，按照一元交纳印花税，印花税的缴纳主体是合同的双方当事人，印花税应当在合同书立的时候缴纳。
一、
房屋租赁合同印花税计算方法
房屋租赁合同印花税计算方法即按租赁合同的总金额的千分之一纳税，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）《印花税税目税率表》规定，财产租赁合同印花税征税范围“包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。”
二、
印花税特点有哪些
印花税特点如下：
1.兼有凭证税和行为税性质。印花税是单位和个人书立、领受的应税凭证征收的一种税，具有凭证税性质。
2.征收范围广泛。
3.税收负担比较轻。印花税与其他税种相比较，税率要低得多，其税负较轻，具有广集资金、积少成多的财政效应。
4.由纳税人自行完成纳税义务。纳税人通过自行计算、购买并粘贴印花税票的方法完成纳税义务，并在印花税票和凭证的骑缝处自行盖戳注销或画销。这也与其他税种的缴纳方法存在较大区别。
三、
印花税什么时候纳税
印花税在签订合同的时候纳税。找法网提醒，印花税的申报步骤如下：
1.进入地税申报系统，找到其他申报，找到印花税申报。
2.印花税申报表填写，选择所属期，点击确认。
3.填写申报表，选择应税凭证可以选择购销合同的金额来申报。
4.等到印花税证正式申报成功后，然后就可以去缴款了。
5.勾选需要缴款的税种和金额，点击缴款。
6.扣款成功后就可以算是把印花税申报成功了。
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房屋租赁合同印花税怎么交
房屋租赁合同印花税的交纳流程如下：首先，确定租赁合同的总金额；其次，按照千分之一的比例计算印花税；然后，与出租方协商确定交纳方式；如果税金超过500元或需要多次贴花，需填写纳税申报表；最后，确保及时缴纳以避免滞纳金的产生。双方应共同遵守相关法规，确保合同的合法性和有效性。
房屋租赁合同如何交印花税，法律依据是什么
1. 房屋租赁合同按租赁合同记载金额的千分之一缴纳印花税。
2. 下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
3. 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
4. 应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。
租赁合同印花税由谁承担，法律上该如何规定
1. 租赁合同的印花税交纳一般是由双方协商一致后交纳。根据税收法规定，订立合同的双方都是印花税纳税义务人。
2. 房屋租赁合同，应按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，需填写纳税申报表。因此，印花税的交纳双方协商通过后可由其中一方进行交纳。
3. 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
4. 纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。
