二手房买卖协议书范本最新

更新时间:2023-02-06 13:45
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导读:
二手房买卖协议书需要写明买卖双方的信息、房屋信息、交易价格、交房时间、违约责任等。二手房房买卖纠纷的诉讼管辖是由二手房所在地人民法院管辖。
一、

二手房买卖协议书范本最新

  二手房买卖协议书应当先写标题,对买家和卖家的详细信息进行介绍,正文应该介绍二手房的位置,面积,产权归属,购房价款,双方的责任跟义务,违约责任等条款,购房协议结尾的部分是买方和卖方的签名,写清楚签协议的时间。

二、

二手房房买卖纠纷的诉讼管辖

  找法网提醒您,房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定,而应该适用人民法院的专属管辖。

  人民法院专属管辖:

  1.因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

  2.因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;

  3.因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

  房屋属于不动产,因此,房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。

二手房买卖协议书范本

三、

二手房买卖房屋需要交增值税吗

  对二手房进行买卖的时候,是不需要交纳增值税的,买卖二手房需要交纳的税费包括契税、个人所得税、土地登记费等。

  契税:

  1.对于个人购买的普通住房契税为1.5%,而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%;

  2.个人一次性购买九十平米及以下的普通住房,契税税率暂调到1%;

  3.个人购买的第二套住房,契税统一调整为3%,所以也要考虑住房的数量。

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